C 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии». Закон действует до 1 сентября 2026 года.
Раздел I. Условия оформления гаража в собственность:
1. Гараж должен быть объектом капитального строительства.
Гараж может быть отнесён к объектам капитального строительства в случае наличия следующих признаков:
- Гараж связан с землёй так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (например, у гаража имеется фундамент).
- Гараж создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т. д.
- Гараж присоединён к сетям инженерно-технического обеспечения.
- У гаража имеются стены и крыша.
2. Гараж возведён до 29 декабря 2004 года.
3. Гараж не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решению администрации МО Мгинское городское поселение.
Раздел II. Какие документы необходимы для оформления гаража
1. ЛЮБОЕ решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом.
2. ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж.
3. Справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе.
4. Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража.
5. Старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража.
6. Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения.
7. Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам).
8. Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.
Раздел III. С чего начать
1. Вы убедились, что Ваш гараж подходит под «гаражную амнистию»;
2.У Вас есть необходимые документы;
3. Вам нужно выяснить, стоит ли земельный участок под Вашим гаражом на кадастровом учёте.
3.1. Это можно сделать, обратившись:
- в МФЦ;
- администрацию МО Мгинское городское поселение;
- в Росреестр;
- в филиал Кадастровой палаты в г. Кировск, ул. Набережная,д.29а;
- к кадастровому инженеру.
Кроме того, сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru).
Раздел IV. Как получить земельный участок в собственность
1. Если земельный участок под гаражом не образован (нет кадастрового номера) и при этом нет проекта межевания территории, то гражданину необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее- Схема). Данную схему может изготовить кадастровый инженер.
Когда Схема будет готова необходимо подать в администрацию поселения заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно приложению1. К заявлению прилагается схема расположения земельного участка в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
К заявлению прилагаются:
- Технический план гаража (подготовленный кадастровым инженером);
- Любой документ указанный в разделе II.
2. Если земельный участок под гаражом образован (есть кадастровый номер) из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, к заявлению прилагаются:
- документ, подтверждающий предоставление участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
Заявление будет рассмотрено администрацией поселения в течение 30 дней, и в случае соответствия установленным Законом о «гаражной амнистии» требованиям земельный участок под гаражом будет передан гражданину в собственность.
